Kira zammı nasıl hesaplanır?

Türkiye'de konut kira zammı en fazla TÜFE 12 aylık ortalamasına göre yapılabilir. İşyeri kiralarında sözleşme serbesttir. Mevcut kira bedeli × (1 + TÜFE oranı/100) = Yeni kira. Yasal tavan aşılamaz.

Zam Hesaplama

Maaş zammı, kira zammı, fiyat artışı gibi her türlü zam hesaplamasını kolayca yapın. 3 farklı mod: Yüzdeli zam uygula, zam oranını bul veya çift zam (üst üste) hesapla.

Zam Hesaplayıcı

Hangi hesabı yapmak istiyorsun?

Orijinal Tutar (TL)

Zam Oranı (%)

Zam Nasıl Hesaplanır?

Zam hesaplamak için 3 temel formül vardır. Yapmak istediğiniz işleme göre uygun formülü kullanın:

1. Zamlı Tutar Bulma

Mevcut tutar ve zam yüzdesi biliniyorsa, yeni tutarı şu formülle bulursunuz:

Zam Miktarı = Orijinal Tutar × (Zam Yüzdesi / 100)
Yeni Tutar = Orijinal Tutar + Zam Miktarı

Örnek: 10.000 TL maaşa %25 zam → Zam = 10.000 × 0.25 = 2.500 TL → Yeni maaş = 10.000 + 2.500 = 12.500 TL

2. Zam Oranı Bulma

Eski ve yeni tutar biliniyor, yüzde kaç zam olduğunu bulmak istiyorsanız:

Zam Oranı = ((Yeni − Eski) / Eski) × 100

Örnek: 10.000 TL maaş 13.000 TL'ye çıkmış → ((13.000 − 10.000) / 10.000) × 100 = %30 zam

3. Çift Zam (Üst Üste Zam)

Yıl içinde iki kez zam alındığında toplam zam yüzdeleri toplanmaz. Sıralı uygulanır:

Önce 1. zam uygulanır
Zamlı tutardan 2. zam hesaplanır
%20 + %10 zam ≠ %30, gerçekte %32 olur

Örnek: 10.000 TL'ye %20 + %10 → 10.000 × 1.20 = 12.000 TL → 12.000 × 1.10 = 13.200 TL (Toplam %32 zam)

Zam Oranı Tablosu

Yaygın kullanılan zam oranlarının 1.000 TL üzerindeki etkisi:

Zam Oranı	1.000 TL → Yeni Tutar	Zam Miktarı
%5	1.050 TL	50 TL
%10	1.100 TL	100 TL
%15	1.150 TL	150 TL
%20	1.200 TL	200 TL
%25	1.250 TL	250 TL
%30	1.300 TL	300 TL
%50	1.500 TL	500 TL
%100	2.000 TL	1.000 TL

Kira Zammı Hakkında

Konut kirası: Türkiye'de yasal olarak TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz. Bu oran TÜİK tarafından aylık açıklanır.
İşyeri kirası: Sözleşmede belirtilen şekilde yapılır (TÜFE, ÜFE veya sabit oran).
Yıl bazlı artış: Kira artışı yılda bir kez yapılabilir, kira sözleşmesinin yıl dönümünde.
Tavan uygulaması: Haziran 2023 - Temmuz 2024 arası geçici %25 tavan vardı, artık kaldırıldı.

Maaş Zammı Hakkında

Özel sektör: İşveren ile çalışan arasında serbest anlaşma (çoğu şirket TÜFE + artı pay şeklinde verir).
Kamu sektörü: Toplu sözleşme ile 6 ayda bir yapılır (Ocak ve Temmuz).
Asgari ücret: Her yıl Aralık ayında açıklanır, 1 Ocak'tan itibaren geçerli olur.
Emekli maaşı: TÜFE bazlı olarak her 6 ayda bir güncellenir.

Sık Sorulan Sorular

Zam nasıl hesaplanır?

Orijinal tutarı zam yüzdesiyle çarpıp 100'e bölerek zam miktarını bulursunuz. Bu miktarı orijinal tutara ekleyerek yeni tutar elde edilir. Örnek: 10.000 TL × 25% = 2.500 TL zam, yeni tutar = 12.500 TL.

Yüzde kaç zam aldığımı nasıl hesaplarım?

Yeni tutardan eski tutarı çıkarın, sonucu eski tutara bölüp 100 ile çarpın. Örnek: 10.000 TL maaş 13.000 TL'ye çıktıysa, (13000-10000)/10000 × 100 = %30 zam almışsınız.

%30 + %20 zam toplamda %50 zam mıdır?

Hayır. Üst üste zamlarda yüzdeler toplanmaz. %30 + %20 = Toplam %56 zam olur. 1000 TL → %30 zam → 1300 TL → %20 zam → 1560 TL. Net zam: 560 TL (%56).

Kira zammı maksimum kaç olur?

Konut kirası için yasal üst sınır, TÜFE 12 aylık ortalaması oranıdır. Bu oran TÜİK tarafından aylık açıklanır. İşyeri kirasında sözleşmede belirtilen oran geçerlidir.

TÜFE ile zam nasıl hesaplanır?

TÜFE oranı (12 aylık ortalama) mevcut tutarla çarpılır ve eklenir. Örnek: 5000 TL kira + %60 TÜFE = 5000 × 1.60 = 8000 TL. TÜİK web sitesinden güncel TÜFE oranını öğrenebilirsiniz.

İlgili araçlar: Yüzde Hesaplama · İndirim Hesaplama · Maaş Hesaplama